Come il Twitter pausa imposta costo della città 30 milioni in più Nel 2014 Than 2013.When ufficio del Sindaco s loda il successo del 2011 comunità di accordo vantaggio ancora controversa, alternativamente definito come una riduzione fiscale e di un incentivo fiscale, che mirava ad ancorare le imprese come Twitter a San Francisco, è diventando difficile sostenere, ma importante per clarify. A passeggiare lungo Market Street vi porterà passato altri destinatari di esenzione fiscale sui salari 1 5 per cento della città s, come Zendesk, una delle 20 aziende in primo luogo tech per prendere vantaggio del programma Si potrebbe anche fermarsi ad alcuni dei tanti nuovi ristoranti evidenziato nel recente articolo del New York Times da pranzo, una via di San Francisco Trasformato da Food Chiaramente un rilancio, di un tipo specifico, sta prendendo place. But nel 2014 , secondo i dati forniti dall'ufficio del controllore città s ed analizzati dalla cronaca e la business Times la città perse su 34 milioni in tasse attraverso il programma dibattuto che sa ben 30 milioni in più rispetto alle imposte alla città ha rinunciato nel 2013 dovrebbe essere notato che in quello stesso anno, la città ancora ha ricevuto 3 4 milioni da parte delle imprese nella zona esentasse Ma dove ha fatto salto enorme venire from. That s facile come spiegano i funzionari della città, San Francisco include le stock option nel suo calcolo sui salari Un anno dopo la pausa di incentivazione è entrata in vigore nel 2012, Twitter ha tenuto la sua 25 miliardi di offerta iniziale pubblica Zendesk seguita, a 100 milioni, l'anno successivo Coloro weren t incluso nel 2013 s figure, ma ora sono state prese in considerazione per i 2014 tally. Critics del Twitter Tax Breaks punto di effetti alla disparità di ricchezza, endemica in America e in mostra pieno a San Francisco ci deve essere un equilibrio nel tipo di investimenti che noi stiamo facendo, Angelica Cabande, direttore del South of Market azione comunitaria Network, ha detto al Chronicle non solo questo guidare fino affitto e scacciare le piccole imprese mom-and-pop, è spostando la gente della classe operaia che lavorano in posti di lavoro che aiutano le run. I città non sono apologetica, Lee ha detto al Chronicle del movimento e del successo del settore tecnologico della città s, in generale, sono abbastanza entusiasta di ciò che ha occurred. In una dichiarazione di oggi, il sindaco ha aggiunto che s Ince 2011, nuova energia e gli investimenti ha creato una trasformazione insieme mercato centrale con 17 aziende di tecnologia, tre spazi di co-lavoro, due imprese di capitale di rischio, e 40 nuove imprese storefront, che ha realizzato 40 milioni di vendite tassabili supplementari e ha visto un aumento del 17 per cento in imposta sulle vendite dal 2010 al 2014.More in generale, L a zona è ora sede di 15 nuove sedi arte, come ad esempio American Conservatory Theater s Strand Theater e la nuova apertura del teatro CounterPULSE su Turk via questo mese Dieci di queste organizzazioni artistiche sono stati trasferiti da a rischio immobiliare in una nuova posizione Central Market filetto così che potevano assicurare una casa a lungo termine per decenni, il mercato centrale soffriva di alcuni dei più alti tassi di commerciale e vetrina di posti vacanti nella nostra città e ostinatamente resistito ben intenzionati tentativi di rivitalizzazione Oggi, il mercato centrale è al centro della nuova creazione di posti di lavoro, la produzione di alloggi a prezzi accessibili e le arti a San Francisco, portando milioni di dollari di nuove entrate per finanziare vitale conclusione Città services. His Questa trasformazione che beneficia tutti i residenti dei quartieri mercato centrale e filetto e tutta la nostra città semplicemente non si sarebbe verificato senza il Central Market Tenderloin Payroll imposte Exclusion. Yet come Twitter piani di espansione scarti di ufficio e taglia 240 posti di lavoro a San Francisco il momento è maturo per la critica del mercato centrale Tenderloin Payroll Tax Exclusion. At tali critiche, Lee avrebbe fatto, e fa, scegliere il tasso di disoccupazione della città s, che è passato da 9 a 4 per cento nel 2011 al 3 6 per cento di oggi tra i suoi posti di lavoro, posti di lavoro, posti di lavoro mantra, o bilancio della città s, che è fino a 8 6 miliardi da 6 a 8 miliardi di dollari nel 2011, ma i suoi critici puntano alla immateriale , e forse incalcolabile, costo del success. Keeping aggiornati nel 2014, a soli sei aziende qualificate per il programma fiscale, giù da 11 nel 2013 e mentre i critici arpa sulla 34 milioni di perso, cifre sul guadagno netto da parte delle imprese nel libro paga esentasse zona per il 2014 non sono ancora stati released. Last anno, San Francisco capo economista Ted Egan ha detto che l'aumento netto delle entrate fiscali business a lungo termine della riduzione delle imposte è stato stimato a 54 milioni oltre il 20 years. Contact l'autore di questo articolo o e-mail con ulteriori domande, commenti o tips. Taxing stock option solo a San Francisco idea longer. The è quella di continuare a crescere aziende tech da leaving. Farrell San Francisco è un outlier completo sul issue. San Francisco s tassa professionale viene riscossa sul libro paga e copre gli stipendi, i salari, fx e altre forme di compensazione è imposto la tassa professionale 1 5 per cento per le imprese con libri paga sopra 250,000.Without un'esenzione di stock option, aziende di tecnologia, che si basano sulle opzioni di attrarre e mantenere i dipendenti , sarà fuggire dalla città, ha avvertito Farrell. Non s una tassa minore o solo un piccolo problema Questo è un grave problema, Farrell ha detto che le aziende di tecnologia non possono continuare ad operare in San Francisco con questa tassa non s una velata minaccia Penso che SA realitypanies come Twitter, Zynga e Yelp hanno ha detto che i funzionari della città di San Francisco s codice fiscale li potrebbe costringere fuori Twitter ha ora intenzione di trasferirsi nella zona Mid-Market per approfittare di una pausa fiscale recentemente approvata in nuove assunzioni per le aziende situate there. It s sa quanto gran parte della città s entrate fiscali sui salari deriva da stock option perché la figura isn t dettagliata, i funzionari della città ha detto Farrell ha detto che l'attuale importo potrebbe essere relativamente piccola, ma è impostato per esplodere aziende come tecnologia crescere e andare pubblico Twitter indicato la loro fattura fiscale del primo anno che ha coperto stock option sarebbe oltre 50 milioni, said. Others Farrell pensano che la perdita di gettito potrebbe essere considerevole, e la misura arriva sullo sfondo di un deficit di bilancio 306 milioni per il prossimo year. But fiscale c'è anche una crescente preoccupazione che la città s penalizza fiscali sui salari aziende in crescita, spingendoli a lasciare la città se lo fanno, ll prendono posti di lavoro e gettito fiscale accessorie con them. Board delle autorità di vigilanza presidente David Chiu ha lavorato su revisione fiscale degli affari della città s per oltre un anno e ha chiesto una votazione misura, probabilmente il prossimo anno, qualcosa di Città procuratore Dennis Herrera ha anche chiamato for. Supervisor Ross Mirkarimi il mese scorso ha introdotto una legislazione che possa dare una moratoria di due anni sulla tassazione delle stock option, con il preciso scopo di fermare qualsiasi emorragia di aziende che sono sul punto di leaving. Farrell dice che non basta rimuovere in modo permanente le stock option dal l'imposta sui salari è il modo per convincere aziende tech a rimanere qui per il lungo termine, ha said. Chiu sta progettando una terza proposta per affrontare le stock option sulla base di un SOON - analisi to-be-released dal capo economista della città s. Abbiamo bisogno di avere tutti i fatti come decidiamo come promuovere l'innovazione del 21 ° secolo, proteggendo i servizi critici della città, Chiu said. Tax pianificazione per magazzino options. First di due parts. As parte del suo pacchetto di compensazione con Joe ha ricevuto 25.000 incentivazione azionaria op. le ISO e 20.000 stock option non qualificato non quals, con uno stipendio annuo di 100.000 il 1 gen, 1999 Vedi tabella per la descrizione di terms. Joe è single e affitta un apart. ment il 2 maggio del 2000, Joe ha esercitato 10.000 ISO e ha ricevuto pienamente acquisito magazzino quando la scorta è stato scambiato a 100 una quota Lo stock è ora vale solo il 30 un share. Should Joe preoccuparsi con le tasse nel 2000, anche se non ha venduto alcun magazzino Se sì, qual è il suo morso fiscale. Joe potrebbe avere un disegno di legge fiscale molto elevata Nel momento in cui egli esercita una delle sue ISO, una potenziale responsabilità minima alternativa AMT imposta è innescato sulla differenza tra quello che ha pagato e che cosa lo stock vale alla data di esercizio Inoltre, Joe s datore di lavoro doesn t trattenere qualsiasi soldi per contribuire a pagare per la sua fiscale in discussione in azione, in modo avrebbe fatto meglio essere preparati con il denaro entro il 15 aprile, 2001.Alternative imposta minima l'esercizio dell'opzione provoca liability. Once fiscale si esercita ISO, si causa un imponibile evento, e si potrebbe pagare AMT sul titolo ricevuto così, se il valore delle sue azioni aumenta o diminuisce da quella data in avanti, Joe potrebbe dovere l'AMT sul valore del titolo alla data s esercitò il options. When Joe esercitato 10.000 ISO in maggio, ha generato un aumento di 1 milione di carta 10.000 azioni x 100 una quota di 1 milione, anche se lui non ha sell. This guadagno non è riportato sotto il sistema fiscale regolare, ma è considerato un elemento preferenza fiscale sotto il torbida AMT, un'ombra sistema fiscale attivato quando un contribuente ha elementi preferenza fiscale per un certo caso threshold. In Joe s, la Federal AMT è 281.000 e il California AMT è 69.500 per una tassa combinata di 350.500 l'imposta è dovuta 15 aprile 2001, anche se la quota prezzo è sceso del 70 per cento dalla data di esercizio del 2 maggio 2000, ed è ora vale solo 300,000.Selling il titolo richiede anche payments. Once fiscale Joe vende qualsiasi magazzino ISO, egli sarà tassato ai sensi del sistema fiscale regolare sul guadagno a breve oa lungo termine della differenza tra il prezzo di vendita sul mercato s ed il costo della sua opzione Nota Se il magazzino vendita avviene in un anno fiscale dopo le ISO sono stati esercitati, ci potrebbe un credito AMT che riduce l'imposta sotto il regolare system. Short termine oa lungo termine del capitale gains. The AMT non si applica se Joe vende il titolo prima della fine del 2000, l'ultima data di negoziazione è 29 dicembre Tuttavia, vendendo il titolo entro il 1 maggio 2001, produrrà una breve plusvalenza termine, a tassazione ordinaria sul reddito alto come 45 2 per cento combinata federale e la California, dal momento che Joe non soddisfare il requisito di proprietà di 12 mesi per preferenziale trattamento plusvalenze a lungo termine ad un massimo di 27 5 per cento combinata federale e statale. Così, per eliminare il morso AMT incombente 350.500, Joe potrebbe vendere le azioni per 300.000 entro il 29 dicembre e pagare circa 45 2 per cento in tasse su 300.000, liquidazione con 164.400 in netto delle imposte proceeds. However sgradevole una vendita forzata delle azioni prima della fine dell'anno potrebbe essere, batte una vendita tra 1 gennaio e il 15 aprile 2001 una vendita tra quei tempi è tassato come plusvalenza a breve termine e significa che Joe sarebbe debitore il 350.500 AMT per il 2000, ma sarebbe rete solo 300.000 in proventi per pagare il tax. Joe dovrebbe pagare nessuna tassa aggiuntiva sul titolo vendita perché is. AMT credito dovrebbe eliminare la tassa tuttavia, Joe finisce 50.500 nella lezione hole. The Se siete in Joe s situazione e piano a vendere ISO magazzino per pagare un debito AMT, venderlo prima dell'anno s end. Selling non quals a pagare il AMT. Joe poteva esercitare e vendere abbastanza non quals per pagare l'AMT sul suo magazzino ISO Quando un non-Qual è esercitata , lo spread è tassato come reddito ordinario e l'azienda è tenuta a trattenere imposte così, Joe è protetta nel caso in cui il prezzo delle azioni scende Inoltre, non vi è alcuna AMT su non-quals. By esercizio e la vendita di quest'anno 18.000 azioni di non - quals a 30 una quota di 540.000, Joe potrebbe pagare l'AMT con il ricavato al netto delle imposte del magazzino di vendita di imposta di 18.000 x 30 x 540.000 540.000 189.000 35 per cento delle imposte 540.000 - 189.000 351.000 - appena sufficiente per coprire il AMT. Remember, Joe è tassato sul reddito 540.000 ordinario tuttavia, il suo tasso di imposta sul reddito ordinario combinato è pari a circa il 35 per cento invece del 45 2 percent. Why Perché finché il debito d'imposta AMT è superiore al debito d'imposta regolare, reddito supplementare è tassato al tasso di AMT 28 per cento federale del 7 per cento in California il 35 per cento combined. Note Perché Joe è in regime di AMT di quest'anno, non può dedurre le imposte sul reddito della California come una deduzione dettagliata Se possibile, Joe dovrebbe pagare le tasse in California nel 2001 per ottenere la deduzione dettagliata per tasse statali pagate sul suo 2001 return. Joe ha sperimentato il lato negativo di ricevere ISO a titolo di risarcimento In poche parole, una volta che l'opzione viene esercitata, per ottenere il tasso preferenziale plusvalenze, Joe deve attendere ben 12 mesi prima di vendere il stock. During che tempo, Joe prende il rischio che il titolo non cadrà sostanzialmente Se lo fa, Joe potrebbe essere in grossi guai se non ha il denaro per la sua imposta la pianificazione liability. Next fiscale per coloro che ricevono l'occupazione magazzino options. Tax avvocato Robert L Sommers è il Tax Profeta Le informazioni contenute in questa colonna è solo a scopo educativo e non costituisce una consulenza legale o fiscale contattare il proprio consulente prima di prendere decisioni di natura fiscale Invia le domande ai imposte Profeta, co Affari Editor, San Francisco Examiner 110 Fifth St San Francisco, CA 94103 o e-mail o fax al 415 957-9428 pagina Web premiato Sommers possono essere trovati a lt.
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